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合同法的定金

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·	李某诉黄晓玲房屋买卖合同纠纷案	人气：2981
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·	挂牌出让公告性质为要约邀请。停止挂牌，使缔约行为发生中断，导致要约人期待缔结国有土地使用权出让合同的目的不能实现，出让方有过错应承担缔约过失责任，信赖利益的损失，应以独立的赔偿诉请保护。公告载明为“保证金”，未约定为定金，政府令将保证金作为定金处理的规定，不是合同当事人的约定。（公报、土地使用权出让、要约邀请、合同不成立、定金不成立、缔约过失）	人气：2950
·	土地出让金未交纳属国土资源局和出让方之间的问题，不影响出让人和受让人的土地使用权转让合同效力。土地开发不到投资25％属合同标的物的瑕疵，不直接影响土地使用权转让合同的效力，38条的规定，不是认定合同效力的强制性规定。定金罚则的双倍返还只适用于履行落空的情形。（公报、土地使用权转让、无效不成立、定金）	人气：2331
·	在合同一方构成根本违约的情况下，无过错方不可以同时请求支付违约金和执行定金罚则。（房地产开发合同、约定违约金和定金不可以同时主张）	人气：3104
·	对构成严重违约之事实不持异议，可要求双倍返还定金计人民币3，000万元。同时要求对方承担定金罚则和一般违约金，与《合同法》关于选择适用违约金和定金条款之原则相抵触。若定金罚则尚不能弥补经济损失，可另案诉之。（股权转让、定金罚则）	人气：2773
·	股权转让协议规定受让方是从第三人处受让出让人持有的股份，目的是为了避免直接受让股权可能存在的成本和政策风险（国资公司转让投资需履行报批程序）。出让人要求直接与受让人签订股权转让协议，构成了对协议的根本性违约，受让人可主张法定解除权及定金罚则。（股权转让、合同解除权、定金罚则、改判）	人气：2399
·	外资企业转让股份须经有关部门审批，在合同签订时或履行中均可到有关部门办理股份转让的审批手续，未办理相关审批手续亦不能必然导致合同无效。外国外汇管制只能约束其公民，该国家金融政策的风险应由该国公民一方承担。未依约履行付款义务，致合同的目的无法实现，转让股份合同的效力不影响合同定金条款的效力。（股权转让合同、合同解除、定金、改判）	人气：2362
·	明确约定股份转让前的债权债务由出让人享有和承担，这是约定对债务的承担，不是清结。标的公司在外债务是否清结不能成为受让人拒付转让款的理由。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。（股权转让合同、履行抗辩权、定金）	人气：2896
·	以国有土地使用费没有全部付清，也没有投入开发资金，更没有达到25%投资标准，也没有将地块转让的情况通知该地块的抵押权人，故土地使用权转让合同违反了法律的强制性规定，应认定无效，无法律依据；在有权要求违约方继续履行合同的同时，要求双倍返还定金的诉讼请求不予支持。（无效不成立；继续履行、定金不予支持）	人气：2522
·	城市房地产管理法38条土地转让的限制本意是法条中所指的闲置、荒芜地，如果土地并非闲置土地，而是正在使用并附着房产的城镇土地，不适用该条款。违约导致合同经济目的不能实现，剥夺了对方缔结合同的期待利益，构成根本违约，应该双倍返还定金。（无效不成立；定金；违约责任；解除、土地使用权转让）	人气：2344
·	虽然协议无效，但是在一审前协议的效力是可以通过补正的，未能补正的原因是买方没有支付价款，责任在于买方。（合同无效、违约金、定金）	人气：2443
·	房屋被法院查封期间签订房屋买卖合同为无效合同，定金罚则仅适用于主观有过错方。（合同无效、定金）	人气：2351
·	单方拟定合同违反了双方交付定金时的约定，说明并没有真正想按照约定与签订购房协议，在拒绝签订主合同的情况下，无权要求被告返还定金。（定金）	人气：2461
·	在履行合同和补充协议时均存在一定的过错和责任，责任相抵，应返还定金(定金、双方过错)	人气：2386
·	预约合同，确定之内容单方无权更改；未确定内容应由双方继续谈判，在无悖公平原则情况下磋商不成，或不可归则于双方当事人的原因而未订立合同，则不存在违约，定金应该返还	人气：2533
·	立约定金目的在于确保当事人能够最终订立合同。无法达成转让协议，是双方的意思表示不能取得一致所造成的，在订立合同的过程中没有恶意拒绝签订合同的行为，故不应适用定金罚则	人气：2896
·	单方拟定合同违反了双方交付定金时的约定，说明并没有真正想按照约定与签订购房协议，在拒绝签订主合同的情况下，无权要求被告返还定金	人气：2338
·	在履行合同和补充协议时均存在一定的过错和责任，责任相抵，应返还定金	人气：2260
·	违约方承担违约责任为没收1500万元定金	人气：2532
·	合同无效，定金条款无效	人气：4650

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