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合同法的定金

·	北京靓妃生物科技有限公司诉北京喜隆多购物中心有限公司租赁合同纠纷案	人气：2971
·	李某诉黄晓玲房屋买卖合同纠纷案	人气：3202
·	梅州市嘉福实业发展有限公司诉梅州名磊投资有限公司商品房代理销售合同纠纷案	人气：3141
·	董凤义诉汪秋香、周海珠房屋买卖合同纠纷案	人气：1875
·	挂牌出让公告性质为要约邀请。停止挂牌，使缔约行为发生中断，导致要约人期待缔结国有土地使用权出让合同的目的不能实现，出让方有过错应承担缔约过失责任，信赖利益的损失，应以独立的赔偿诉请保护。公告载明为“保证金”，未约定为定金，政府令将保证金作为定金处理的规定，不是合同当事人的约定。（公报、土地使用权出让、要约邀请、合同不成立、定金不成立、缔约过失）	人气：3049
·	土地出让金未交纳属国土资源局和出让方之间的问题，不影响出让人和受让人的土地使用权转让合同效力。土地开发不到投资25％属合同标的物的瑕疵，不直接影响土地使用权转让合同的效力，38条的规定，不是认定合同效力的强制性规定。定金罚则的双倍返还只适用于履行落空的情形。（公报、土地使用权转让、无效不成立、定金）	人气：2432
·	在合同一方构成根本违约的情况下，无过错方不可以同时请求支付违约金和执行定金罚则。（房地产开发合同、约定违约金和定金不可以同时主张）	人气：3203
·	对构成严重违约之事实不持异议，可要求双倍返还定金计人民币3，000万元。同时要求对方承担定金罚则和一般违约金，与《合同法》关于选择适用违约金和定金条款之原则相抵触。若定金罚则尚不能弥补经济损失，可另案诉之。（股权转让、定金罚则）	人气：2884
·	股权转让协议规定受让方是从第三人处受让出让人持有的股份，目的是为了避免直接受让股权可能存在的成本和政策风险（国资公司转让投资需履行报批程序）。出让人要求直接与受让人签订股权转让协议，构成了对协议的根本性违约，受让人可主张法定解除权及定金罚则。（股权转让、合同解除权、定金罚则、改判）	人气：2489
·	外资企业转让股份须经有关部门审批，在合同签订时或履行中均可到有关部门办理股份转让的审批手续，未办理相关审批手续亦不能必然导致合同无效。外国外汇管制只能约束其公民，该国家金融政策的风险应由该国公民一方承担。未依约履行付款义务，致合同的目的无法实现，转让股份合同的效力不影响合同定金条款的效力。（股权转让合同、合同解除、定金、改判）	人气：2456
·	明确约定股份转让前的债权债务由出让人享有和承担，这是约定对债务的承担，不是清结。标的公司在外债务是否清结不能成为受让人拒付转让款的理由。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。（股权转让合同、履行抗辩权、定金）	人气：3125
·	以国有土地使用费没有全部付清，也没有投入开发资金，更没有达到25%投资标准，也没有将地块转让的情况通知该地块的抵押权人，故土地使用权转让合同违反了法律的强制性规定，应认定无效，无法律依据；在有权要求违约方继续履行合同的同时，要求双倍返还定金的诉讼请求不予支持。（无效不成立；继续履行、定金不予支持）	人气：2625
·	城市房地产管理法38条土地转让的限制本意是法条中所指的闲置、荒芜地，如果土地并非闲置土地，而是正在使用并附着房产的城镇土地，不适用该条款。违约导致合同经济目的不能实现，剥夺了对方缔结合同的期待利益，构成根本违约，应该双倍返还定金。（无效不成立；定金；违约责任；解除、土地使用权转让）	人气：2448
·	虽然协议无效，但是在一审前协议的效力是可以通过补正的，未能补正的原因是买方没有支付价款，责任在于买方。（合同无效、违约金、定金）	人气：2552
·	房屋被法院查封期间签订房屋买卖合同为无效合同，定金罚则仅适用于主观有过错方。（合同无效、定金）	人气：2465
·	单方拟定合同违反了双方交付定金时的约定，说明并没有真正想按照约定与签订购房协议，在拒绝签订主合同的情况下，无权要求被告返还定金。（定金）	人气：2557
·	在履行合同和补充协议时均存在一定的过错和责任，责任相抵，应返还定金(定金、双方过错)	人气：2490
·	预约合同，确定之内容单方无权更改；未确定内容应由双方继续谈判，在无悖公平原则情况下磋商不成，或不可归则于双方当事人的原因而未订立合同，则不存在违约，定金应该返还	人气：2617
·	立约定金目的在于确保当事人能够最终订立合同。无法达成转让协议，是双方的意思表示不能取得一致所造成的，在订立合同的过程中没有恶意拒绝签订合同的行为，故不应适用定金罚则	人气：2995
·	单方拟定合同违反了双方交付定金时的约定，说明并没有真正想按照约定与签订购房协议，在拒绝签订主合同的情况下，无权要求被告返还定金	人气：2469
·	在履行合同和补充协议时均存在一定的过错和责任，责任相抵，应返还定金	人气：2368
·	违约方承担违约责任为没收1500万元定金	人气：2632
·	合同无效，定金条款无效	人气：4766

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